2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月30日

• 1. 小明准备购买市中心的一套建筑面积为150平方米，单价为8000元/平方米的房子，需付最低首付款的比例为30%。则小明的首付款最少为()元。

  A12万

  B24万

  C36万

  D45万

• 2. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

  A房地产未来收益的大小

  B房地产取得成本的高低

  C房地产运营费用的多少

  D房地产收益期限的长短

• 3. 在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是（）。

  A城市紫线

  B城市黄线

  C城市蓝线

  D城市红线

• 4. 计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（）。

  A行业基准收益率

  B国债利率

  C银行存款利率

  D银行贷款利率

• 5. 青年人在购物中，比较喜欢名牌商品，这体现了消费者的（）。

  A求新动机

  B求美动机

  C求奢动机

  D求实动机

• 1. 建筑装饰装修选材的基本要求包括（）。

  A满足使用安全要求

  B满足装饰效果

  C有利于身心健康

  D满足一次性投入最低的要求

  E确保耐久性最长

• 2. 租赁税费包括（）。

  A增值税费

  B教育费附加费

  C房屋折旧费

  D城市维护建设税费

  E租赁手续费

• 3. 根据梁与支撑的连接状况，可将梁分为（）。

  A木梁

  B钢梁

  C简支梁D连续梁
  

  E悬臂梁

• 4. 反映房地产市场变化的主要指标有（）。

  A需求量

  B投资量

  C空置率

  D成交量

  E成交价

• 5. 下列属于房产分户图的特点的是（）。

  A以产权登记户为绘制对象

  B以一户产权人为单位

  C表示房屋权属范围的细部

  D是房屋所有权证的附图

  E是以整幢楼为绘制对象考点：房地产图