2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月28日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 1. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

  A委托双方的基本资料

  B双方的权利和义务

  C拟定贷款方案

  D服务收费

• 2. 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系.

  A交易一方

  B交易双方

  C交易当事人

  D委托人

• 3. 虚报成交价格属于()。

  A未尽告知义务引起的风险

  B不正当行为引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D道德风险

• 4. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 5. 在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）

  A各种验房工具

  B房屋状况说明书

  C房屋交接单

  D租赁合同

• 1. 甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房，同时也有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构，主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过某网站平台发布该小区的房源信息。甲房地产经纪机构采用（）进行客源的开拓

  A门店接待法

  B互联网开发法

  C会员揽客法

  D驻守和挂红幅揽客法

  E讲座揽客法

• 2. 房地产价格信息的整理通常包括（）

  A房地产价格信息的鉴别和修正

  B房地产价格信息的维护

  C房地产价格信息的分类

  D房地产价格信息的更新

  E房地产价格信息的记录

• 3. 下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（）。

  A房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

  B房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

  C房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

  D房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

  E房地产代理合同是指定代理合同

• 4. 客源开拓的方法主要有（）等。

  A门店接待法

  B广告法

  C人际关系法

  D会员揽客法

  E推广揽客法

• 5. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

  A地理位置较好

  B产权清晰

  C价格较高

  D市场需求旺

  E销售周期长