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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1931

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月30日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1. 齐某购买该经济适用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（）计收。

A每平方米3元

B每平方米6元

C每平方米1.5元

D每平方米4元

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。

2. 我国《城市房地产管理法》属于（）。

A法律

B地方性法规

C地方性政府规章

D规范性文件

3. 抵押的房地产折价或者变卖的，应参照（）。

A市场价格

B政府定价

C政府指导价

D成本价格

4. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行原租赁合同

5. 国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

A农用地

B草地

C宅基地

D荒地

1. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

2. 下列关于住房公积金的说法，正确的为（）。

A目前我国的住房公积金缴存比例为5%〜12%

B住房公积金月缴存额，为职工本人当月月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和

C住房公积金不可用于支付房租

D个人住房公积金贷款利率实行一年一定

3. 下列选项中，属于房屋租赁合同内容的有（）。

A租赁期限

B租金和押金数额及交付方式

C房屋出售价格

D当事人的姓名、名称、住所

E租赁用途和使用要求

4. 可以提取公积金的情况有（）。

A职工购买住房

B职工退休

C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

D因换工作单位

E房租超过家庭工资收入规定比例时，支付房租

5. 关于城镇土地使用税的表述中，正确的有（）。

A征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

B计税依据是纳税人实际占用的土地面积

C纳税期限为按年计征，一次缴纳

D房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围

E在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人

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