2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月01日

• 1. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

  A信贷

  B商业

  C雇佣

  D其他

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  2. 甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（）。

  A写字楼区位状况

  B潜在客户的核心价值

  C写字楼的运作模式

  D现有写字楼客户反馈意见

• 3. 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

  A赔偿

  B连带

  C无限

  D有限

• 4. 在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（）。

  A—段最佳的看房时间

  B—条最佳的看房路线

  C购房人的购买动机

  D—系列最可靠的房源介绍

• 5. 某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。

  AS

  BW

  CO

  DT

• 1. 房地产经纪人在绘制交通位置图和标准房型图时，正确的做法有（ ）。

  A交通位置图要画出环绕房屋的道路

  B标准房型图要详细标出房屋的门窗位置

  C标准房型图要按适当比例缩小实际尺寸绘制

  D标准房型图要按上北下南左西右东的方位绘制

  E标准房型图对阳台、储藏室只标示位置不标示面积

• 2. 分析写字楼项目的产品定位可以从（）等方面分析其资源条件。

  A景观资源分析

  B项目指标分析

  C路网情况判断

  D类型属性判断

  E项目四至分析

• 3. 房源和客源的关系包括（）等方面。

  A互为需求意向

  B互为条件

  C相互潜在能力

  D相得益彰

  E互为目标

• 4. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

  A促进了机构所有房源信息完全共享

  B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

  C促进了房地产经纪人的工作效率

  D提高了房源的成交速度

  E防止了房源信息外泄

• 小区为甲房地产开发企业(以下简称"甲企业" )投资开发，该小区于 2017年1月29日取得预售许可。刘某(2 周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某2017日与开发商签署《认购协议~，协议约定小区一套房屋建筑面积为 120平方米，单价为 万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。 2017 18 日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017 日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 刘某到售楼处实地查看时，属于甲企业公示的“五证”为（ ）。

  A《不动产权证书》

  B《房地产开发经营许可证》

  C《建设用地规划许可证》

  D《商品房预售许可证》