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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月14日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1373

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月14日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

A1

B2

C3

D4

2. 下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。

A最高最佳使用用途

B需求预测

C供求分析

D现金流量贴现分析

3. 房地产经纪机构的（）决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准。

A管理水平

B信息资源

C人力资源实力

D品牌战略

4. （）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。

A工作晋升

B工作轮换

C工作丰富化

D工作扩大化

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（）。

A甲机构聘用田某作为负责人是合适的

B甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

C田某对甲机构的债务承担有限责任

D田某对甲机构的债务承担无限连带责任

1. 直营连锁模式的优点有()。

A有利于机构制度的贯彻

B提高了房客的匹配速度

C降低经营费用

D利于统一培训管理

E可迅速扩大规模

2. 房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出（）以及客户行为分析等的分析结果。

A客户表单管理

B营销表单管理

C客户资料管理

D营销服务质量分析

E销售追踪管理

3. 现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言表现在以下哪些方面（）。

A信息整合

B行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展

C以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速

D企业规模扩大、现代企业制度成为龙头企业的发展根本

E经纪人越来越需要继续教育

4. 房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（）。

A房地产交易程序复杂

B房地产具有特殊性

C房地产业是支柱产业

D房地产市场信息不对称

E房地产供求价格周期性波动

5. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

A若为自然人，应具有完全民事行为能力

B若为法人，应取得法人资格

C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

E若为其他组织，应具有相应资格

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