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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月18日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月18日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1474

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月18日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的（）。

A买方调查

B合同审查

C产权确认

D房屋现场查验

2. 房地产经纪业务根据标的房地产的用途，可以分为（）。

A房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

B新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

C住宅经纪业务和商业房经纪业务

D房地产代理业务和房地产居间业务

3. 赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；房地产经纪人员田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。关于田某收取奖励费行为的说法，正确的是（　　）。

A田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的

B应由甲机构向赵某收700元奖励费

C田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励

D田某不应收取700元奖励金

4. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140m2左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。

5. 宋某向李某推荐购买A花园住房，（）。

A考虑了李某对环境的要求

B是一种恰当行为

C可能是一种不恰当行为

D应说明各种利益关系

1. 门店的目标客户通常有（）。

A委托出售/出租目标客户

B金融机构目标客户

C房地产开发商

D律师事务所

E委托求购/求租目标客户

2. 关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有（）。

A分支机构可以独立进行经济核算

B房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任

C分支机构可以独立开展房地产经纪业务

D房地产经纪机构在境外设立的分支机构不具有法人资格

E分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

3. 从法律上看，房地产居间包括（）。

A向委托人报告订立房地产交易合同的机会

B提供房地产交易政策咨询服务

C提供订立房地产交易合同的媒介服务

D为房地产经纪服务委托人代办房产证

E代办房地产抵押贷款手续

4. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

A受到行政处罚的风险

B未尽严格审查义务引起的风险

C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

D承诺不当引起的风险

E产权纠纷引起的风险

5. 新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

A接受委托阶段

B销售筹备阶段

C现场销售阶段

D结算交验阶段

E交验结佣阶段

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