2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月4日

• 1. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680

  B3800

  C4200

  D4320

• 2. 在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28万元，当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。

  A11.32%

  B11.50%

  C12.32%

  D23%

• 3. （）是用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。

  A建筑平面图

  B标准层平面图

  C首层平面图

  D中间层平面图

• 4. 若房地产经纪人员在工作中感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（）。

  A向自己信任的人寻求帮助

  B培养良好的生活方式

  C要对过去的不足耿耿于怀

  D给自己一些时间来放松自己

• 5. 具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为（）。

  A消费者团体

  B消费者群体

  C代购团体

  D群体消费

• 1. 根据《消费者权益保护法》，消费者权利包括（）。

  A自主选择

  B真情知悉

  C获得赔偿

  D监督批评

  E接受监督

• 2. 关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（）。

  A按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场

  B不同区域的房地产市场差异明显

  C现在的房地产市场状况依赖于调查获得

  D房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的

  E未来的房地产市场走势依赖于预测

• 3. 下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较短

• 4. 关于等额本金还款方式的说法，正确的有（）。

  A各期支付的本金是均等的

  B各期支付的本息是均等的

  C偿还利息逐期减少

  D偿还利息逐期增加

  E还款额逐期减少

• 5. 下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。

  A财务净现值

  B投资利润率

  C成本利润率

  D财务内部收益率

  E利息备付率