2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月7日

• 1. 张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于（）。

  A风险回避

  B风险转移

  C风险组合

  D风险控制

• 2. 对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向（）而言的。

  A地球

  B整个人类

  C生物

  D居住区

• 3. 适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内给水的情况的给水方式是（）。

  A直接给水

  B设置水箱的给水

  C设置水泵、水箱的给水

  D分区、分压给水

• 4. 抗震性能最好的是（）基础的建筑物。

  A箱形

  B竹板

  C条形

  D独立

• 5. 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/m²，年末的租赁净收益为300元/m²，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元/m²。

  A3121

  B3133

  C3144

  D3500

• 1. 建筑物的物质折旧包括（）。

  A自然经过的老化

  B正常使用的磨损

  C延迟维修的损坏残存

  D意外的破坏损毁

  E植被破坏

• 2. 决定房地产供给的基本因素有（）。

  A该种房地产的价格水平

  B该种房地产的开发建设成本

  C该种房地产的开发建设技术水平

  D房地产开发企业对未来的预期

  E消费者的收入水平

• 3. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

  A耐烟头烫、防水

  B造价低、维修方便

  C防滑、吸收冲击力大

  D抗重压、耐磨

  E耐污染、易清扫

• 4. 按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

  A框架剪力墙结构

  B砖混结构

  C筒体结构

  D框架结构

  E剪力墙结构

• 5. 按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

  A支配物权

  B所有权

  C使用物权

  D担保物权

  E用益物权