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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月24日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1025

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月24日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 下列关于新建商品房销售代理业务中集中销售的说法，错误的是()。

A适用于常规楼盘

B客户诚意度低，不易把握

C若服务或购房楼层设计不当，容易引起客户不满

D开盘销售率由客户储备量、客户诚意度以及现场销售氛围决定

2. 在商业地产项目的市场调研中，（）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。

A商业消费者行为调查

B商业地产项目地块的研究分析

C竞争性在建商业地产项目调查

D城市商圈调查

3. 当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。

A经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决

B及时了解客户在价格上的心理底线

C进一步明确客户的购房需求

D分析房源优缺点，确定客户的承受能力

4. 在房屋买卖过程中，能够自己签署房屋买卖合同的买受人是（）。

A10周岁以下的未成年人

B不能完全辨认自己行为的精神病人

C10周岁以上18周岁以下的未成年人

D年满16周岁但未满18周岁，以自己的劳动作为主要收入来源的人

5. 在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是（）。

A一般跟踪

B重点培养

C暂时放弃

D经常沟通

1. 房地产促销目标有（）。

A提供房地产产品信息

B增加消费者对房地产产品的需求量

C稳定房地产产品销售

D进一步强化房地产产品价值

E提高房地产产品价格

2. 存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

A购房合同

B借款合同

C婚姻关系证明

D首付款收到证明

E房屋年代证明

3. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

A分析双方的经济实力差距

B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

4. 客源信息特征分析的内容主要有（　　）。

A客户购买力分析

B客户人际关系分析

C客户物业偏好分析

D客户需求进度分析

E客户购买决策分析

新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

5. 甲公司在构建客户数据库时应注意的问题包括()。

A及时对客户关系管理的数据进行分类、筛选、整理和更新

B老客户信息的删除

C原始资料的保存

D内部资料与外部资料区分开来

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