2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月18日

• 1. 采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于（）。

  A形象楼书

  B功能楼书

  C户型手册

  D销控表

• 2. 在房地产交易撮合中，房地产经纪人应解决的主要问题是（）。

  A房源的真实性

  B佣金的收取

  C价格的谈判

  D定金的交纳

• 3. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

  A信贷

  B商业

  C雇佣

  D其他

• 4. 房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（）。

  A《房屋使用说明书》

  B《房屋状况说明书》

  C《房屋销售委托书》

  D《房屋质量鉴定书》

• 5. 银行在为借款人评估还款年限时应以（ ）作为基础。

  A房龄

  B收入

  C年龄

  D信用

• 1. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用（）方式

  A审查其身份证件证明文件

  B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

  C对于境内法人，应查看企业法人营业执照

  D查看房屋权利人之委托人相关信息

  E通过生活经验直观判断

• 2. 下列资料中，（）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。

  A宣传单张

  B宣传展板

  C折页

  D销售导示牌

  E户型手册

• 3. 房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。

  A提高了承租人的安全性

  B提高了房屋维修的及时性

  C租赁行为灵活性强

  D保障了承租人的私密性

  E为出租人提供增值服务

• 4. 房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。

  A选好看房路线

  B提前到达约定地点

  C征得业主同意

  D尽量延长看房时间

  E客观分析房屋优缺点

• 5. 房源信息的真实性，主要是指（）。

  A真实存在

  B真实业主

  C真实价格

  D真实委托

  E真实用途