2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月4日

• 1. 关于商业贷款的说法，错误的是()。

  A借款人必须年满18周岁

  B能提供稳定的收入证明

  C等额本金还款法适合收入稳定的工薪阶层

  D借款人个人征信记录良好

• 2. 从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。

  A客户非个体属性

  B产品技术性

  C销售商务性

  D运作专业性

• 3. 房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

  A找出交易双方的异议

  B审查交易双方的证件

  C为交易双方讲解交易合同

  D说服买受人承担所有税费

• 4. 在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（）。

  A—段最佳的看房时间

  B—条最佳的看房路线

  C购房人的购买动机

  D—系列最可靠的房源介绍

• 5. 下列不属于客源特征的选项是（）。

  A指向性

  B时效性

  C现时性

  D潜在性

• 1. 下列关于市场占有率的表述中，正确的有（）。

  A企业销售额的绝对值并不能说明企业与竞争对手相比的市场地位

  B企业销售额的上升并不能说明企业竞争力上升

  C企业市场占有率的上升决定了销售量必然上升

  D企业销售额的上升就意味着企业竞争力上升

  E企业市场占有率上升，说明企业的竞争地位上升

• 2. 按揭贷款时购房者的风险主要表现在（）。

  A无力继续补偿还贷款本息的风险

  B房屋贬值的风险

  C重复抵押的风险

  D购房者房屋处置的风险

  E利率变化的风险

• 3. 房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。

  A选好看房路线

  B提前到达约定地点

  C征得业主同意

  D尽量延长看房时间

  E客观分析房屋优缺点

• 4. 房地产促销的目标有（）。

  A提供房地产产品信息

  B开拓房地产产品营销渠道

  C稳定房地产产品销售

  D削弱竞争房地产产品的优势

  E展示房地产产品差异化特征

• 5. 房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有()。

  A广告计划

  B项目特点

  C企业资金实力

  D销售进度

  E广告策划流程