2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月25日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:799

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月25日专为备考2022年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 房地产经纪机构进行内部资源分析,主要是找出()。

    A机构的经营战略

    B组织的核心竞争力

    C机构自身条件

    D人力资源状况

  • 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

    2. 甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是()。

    A收取佣金200元

    B签订委托协议

    C收取3000元佣金

    D发布广告信息

  • 3. 存量房买卖交易当事人约定房屋交付,通常采用下列哪种情况()。

    A出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日将房屋交付给买受人

    B出卖人收到全部购房款后若干工作日内将房屋交付给买受人

    C按合同约定时间或约定条件将房屋交付给买受人

    D办理完房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日将房屋交付给买受人

  • 4. 直接影响项目的市场形象与客户感知的是(),因此开盘活动必须在充分的蓄客准备,以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

    A开盘活动的场地选择

    B开盘活动现场的人气与氛围

    C开盘活动的现场准备和传播信息的程度

    D开盘活动的形式

  • 5. 买房(租房)客户具有指向性、时效性和()的特征。

    A周期性

    B可变性

    C集中性

    D潜在性

  • 1. 目前,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有( )等,可作为独家委托代理协议书使用。

    A房屋出售委托协议

    B房屋承租委托协议

    C房屋出租委托协议

    D房屋转租委托协议

    E房屋承购委托协议

  • 2. 利用门店接待方式进行房源开发,需要注意的点有( )。

    A保持店面形象的整洁和干净

    B见到上门客户,经纪人员应第一时间热情接待、微笑服务

    C应筹划好所需物料,如展板、名片等

    D要提前准备问题清单,避免沟通时被拒绝

    E需要引领客户至休息区

  • 3. 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有()。

    A借款人的身份证、户口本

    B购买住房的商品房认购书

    C借款人办理抵押房屋的保险单

    D借款人与开发企业签订购房合同

    E借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

  • 4. 房地产经纪人接待到店购房客户时,正确的做法有()。

    A微笑迎接客户

    B了解客户需求

    C直接推荐高档房源

    D客观回答客户问题

    E记录客户信息

  • 新一轮房地产调控政策出台后,甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训,为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响, 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑,同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后,甲公司在处理登记信息时发现,新登记的房源、信息不完整,只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容,于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料,为了保证实现客户的终生价值,甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。

    5. 甲公司收集信息后,对客户信息的管理原则包括( )。

    A有效原则

    B合理使用原则

    C重点突出原则

    D及时性原则