2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月7日

• 1. 建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（）。

  A4~6层的住宅为多层住宅

  B9层及以上的住宅为高层住宅

  C住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅

  D总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

• 2. 为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。

  A连续梁

  B简支梁

  C圈梁

  D主梁

• 3. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。
  按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（　　）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 4. 根据购买者买房地产的目的或动机，以下属于房地产需求的是（）。

  A商用性需求

  B保值性需求

  C社会性需求

  D企业性需求

• 5. 某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余额以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为()元。

  A5015

  B3544

  C5115

  D3025

• 1. 消费者对商品审美功能的需要表现在（）等方面。

  A造型

  B色彩

  C风格

  D便利

  E省心

• 2. 人以（）等形式反映客观事物的性质、联系及其对人的意义时，就是认识过程。

  A感觉

  B知觉

  C回忆

  D思维

  E想象

• 3. 根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（）。

  A出租人未经承租人同意将租赁房屋转租

  B出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修

  C出租人未按约定将租赁房屋交付承租人

  D租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格

• 4. 下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（）。

  A在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的

  B在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的

  C当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功

  D成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间

  E卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

• 5. 工程地质病害除地震外，常见的还有（）。

  A冲沟

  B滑坡

  C洪涝

  D地下溶洞

  E塌方