2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月7日

• 1. （）一般是针对整个项目（通常为小区）制作的，可以较直观、立体地反映小区的整体情况，小区内各幢楼的相对位置、间距和朝向小区内的道路分布、出入口数量和位置，以及周边道路和环境等。

  A模型

  B平面图

  C立面图

  D沙盘

• 2. 根据法律对合同是否规定一定名称和作出特别规定，可将合同分为（）。

  A要式合同和不要式合同

  B主合同和从合同

  C双务合同和单务合同

  D典型合同和非典型合同

• 3. 《城市房地产开发经营管理条例》属于（　　）。

  A规章

  B地方性法规

  C行政法规

  D单行条例

• 4. 在典型的间接融资中，资金需求方是（）。

  A直接存款人

  B金融机构债权人

  C金融机构债务人

  D金融机构资金供给方

• 5. 某年的通货膨胀率是5%，银行贷款利率为9%，则贷款的实际利率是（）。

  A3.67%

  B3.81%

  C4.59%

  D4.76%

• 1. 在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。

  A确定房地产抵押价值

  B代办房地产抵押贷款手续

  C与借款人签订借款合同

  D收取还款额和记录贷款本金余额的变化

  E代办房地产抵押登记手续

• 2. 下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。

  A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

  B保守型投资者通常选择风险中等的投资

  C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

  D房地产投资的风险一般比较确定

  E在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资

• 3. 对于景观与环境的关系，下列表述正确的是（）。

  A环境既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

  B景观则指构成人们周围环境的实体部分

  C景观影响环境的形成和发展变化

  D环境又往往能反映景观的某些方面

  E环境质量直接影响到人们的心理、生理以及精神生活

• 4. 住宅建筑常见的楼板层由以下哪些部分组成（）

  A面层

  B结构层

  C基层

  D顶棚

  E附加层

• 5. 资金存在时间价值的原因有()。

  A资金增值

  B资金贬值

  C机会成本

  D利率因素

  E通货膨胀