2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月11日

• 1. 下列污染中，属于暂时污染的是（）。

  A道路汽车噪声

  B食堂烟囱

  C垃圾中转站

  D施工噪声

• 2. 根据有关规定，（）住宅必须设置电梯。

  A4层及4层以上

  B5层及5层以上

  C6层及6层以上

  D7层及7层以上

• 3. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
  交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（　　）。

  A建筑物区分所有权

  B用益物权

  C地役权

  D担保物权

• 4. 环境污染中固体废物种类繁多，其中，按废物的化学性质可以分为（）。

  A有机废物和无机废物

  B有害废物和一般废物

  C城市垃圾、工业固体废物、农业废弃物和放射性固体废物

  D颗粒状废物与粉状物等块状废物和泥状废物

• 5. “在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对（）投资者的描述。

  A保守型

  B中庸保守型

  C中庸进取型

  D进取型

• 1. 房地产市场存在着周期性波动变化，一般会经历（）阶段。

  A繁荣

  B衰退

  C萧条

  D复苏

  E稳定

• 2. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  该建筑物的总平面图可以反映（　　）。

  A该建筑物的方位

  B与临近建筑物相对位置关系

  C该建筑物各主要部分标高

  D该建筑物的结构构造

• 3. 在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

  A投资需求

  B消费需求

  C投机需求

  D意愿需求

  E跟风需求

• 4. 以下对房地产市场的特点说法中正确的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度没有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 5. 环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为（）

  A空气污染

  B农业污染

  C生物污染

  D土壤污染

  E水污染