2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月14日

• 1. 孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（）。

  A孙某

  B胡某

  C胡某和冯某

  D冯某

• 2. 依建筑结构类型，套内建筑面积约为建筑面积的（）。

  A60％

  B70％

  C85％

  D95％

• 3. 环境按照属性分类，其中不包括（）。

  A社会环境

  B自然环境

  C工作环境

  D人工环境

• 4. 对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（）。

  A城市绿线

  B城市黄线

  C城市蓝线

  D城市紫线

• 5. 因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D技术折旧

• 1. 房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）的结合体。

  A价格

  B实物

  C权益

  D环境

  E区位

• 张某路过甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的公寓项目时看到售楼处购房人较多，便临时决定购买一套总价为80万元的公寓，当场交纳13万元定金，并以其刚满16周岁的高中生儿子名义签订了商品房预售合同。合同约定任何一方违约，须赔偿守约方5万元、买受人须在60日内付清首付款。合同签订次日张某提供了监护人公证书。因房价上涨，1个月后甲企业将该套公寓以90万元的价格售给他人，并办理了备案手续。张某购买公寓未取得成功，又与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了合同，约定由乙公司寻觅一套符合其要求的二手房。
  
  
  2. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

  A抢购

  B从众

  C待够

  D逆反

• 3. 宗地图包括的主要内容有（）。

  A宗地号、地类号、宗地面积

  B土地等级

  C界址点、界址点号、界址边长

  D行政境界

  E邻宗地号、邻宗地界址7K意线

• 4. 房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。

  A名称与面积

  B用途与租赁期限

  C租金与支付方式

  D维修服务与物业管理

  E租金的房地产税率与计税基数

• 5. 下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（）。

  A新建商品房销售

  B房屋租赁

  C房屋抵押

  D土地转让

  E经济适用住房上市交易