2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》6月11日

• 1. 个人住房贷款中的组合贷款是指（）。

  A购房贷款和装修贷款

  B购买两套或两套以上的住房贷款

  C贷款资金来源于两家或两家以上商业银行

  D由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

• 2. 某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为（）元/㎡。

  A3680

  B3800

  C4200

  D4320

• 3. 下列环境污染类型中，根据污染物发生的类型划分为工业污染、交通污染、农业污染以及（）。

  A大气污染

  B生活污染

  C交通污染

  D全球性污染

• 4. 住房金融的目标主要是（）。

  A扩大住房供给和住房消费

  B减少住房供给和住房消费

  C扩大住房供给，减少租房消费

  D减少住房供给，扩大住房消费

• 5. 下列（）不是投资的特征。

  A必须有投入

  B必须有回报

  C必须有时间差

  D具有风险性

• 1. 在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（）。

  A减少经纪服务的盲目性

  B降低经纪机构的经营风险

  C利于经纪机构获取最佳经营效果

  D可以为经纪机构提供明确的目标市场

  E可以增加存量房源的供给

• 2. 城市垃圾包括（）。

  A居民生活垃圾

  B商业垃圾

  C建筑垃圾

  D煤渣和粉煤灰E.化工废渣

• 3. 房地产投资的特点有（）。

  A投资选择的多样性

  B投资变现的复杂性

  C投资预期的风险性

  D投资收益的个别性

  E投资区域的统一性

• 4. 下列交易价格中，相对名义价格而言，属于房地产实际价格的有()。

  A为逃税而不实申报的房屋成交价格

  B在成交日期因一次付清而给予折扣优惠的房价

  C卖房送装修的成交价格扣减装修成本后的价格

  D双方承担的交易税费全部由买方承担的成交价格

  E房款分期付清的成交价格

• 5. 建筑面积是由套内建筑面积和（）组成

  A套内使用面积

  B阳台建筑面积

  C套内墙体面积

  D分摊的共有公用建筑面积