2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月16日

• 1. 下列特性中，不属于房地产特性的是（ ）。

  A独一无二

  B区域性

  C保值增值

  D竞争性

• 2. 张某将其住房出租刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（ ）主管部门办理房屋租赁登记备案。

  A税务

  B工商

  C房地产

  D规划

• 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
  
  
  3. 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

  A房地产管理部门

  B甲某

  C丁某

  D房地产评估机构

• 4. 住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。

  A5%

  B6%

  C8%

  D12%

• 张某于2015年8月在某西部省份N市某普通商品住宅小区购得一套118平方米的三居室住宅，为其唯一家庭住房。由于距离工作单位较远，在房屋简单装修后，张某于2015年9月15日与李某签订了房屋租赁合同，租期为三年，约定租金可随市场价适当调整。2016年10月，李某将该住宅转租给其同事孙某，租期一年。2017年，张某欲将该商品住宅出售，计划在工作单位附近另购住房。
  
  
  5. 若张某在2017年9月将房屋出售，应当办理()登记。

  A预告

  B更正

  C转移

  D变更

• 1. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋

• 2. 物业承接验收应当遵循（ ）原则。

  A诚实信用

  B客观公正

  C权责分明

  D尽职尽责

  E保护业主的共有财产

• 3. 争议解决方式一般分为（）

  A诉诸武力

  B自行协商解决

  C申请调解

  D提交仲裁机构仲裁

  E向人民法院提起诉讼

• 4. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

  A属于违法建筑的房屋

  B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

  C违反规定改变房屋使用性质的

  D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

  E国家授权管理、经营的房屋

• 5. 根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效

  A继承

  B买卖

  C交换

  D分割

  E受遗赠