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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月17日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月17日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：479

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月17日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

A三；一

B三；三

C一；三

D一；一

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。

2. 丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中，丙公司应缴纳（）。

A印花税

B土地增值税

C耕地占用税

D契税

3. 税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。

A纳税人

B征税对象

C税率

D加成

4. 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。

A“鸟巢”场馆建设用地

B国家大剧院建设用地

C地方政协办公用地

D上市公司办公用地

5. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）

A租赁价格相对稳定

B季节性变化不明显

C交易更为频繁

D属地区性市场

1. 下列行为中，应缴纳契税的有（　　）。

A国有土地使用权出让

B土地使用权赠与

C土地使用权交换

D房屋使用权转移

E房屋所有权继承

2. 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

A与抵押人协议折价抵债

B与抵押人协议变卖

C自行拍卖

D将抵押物直接过户给自己

E请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

3. 住房租赁合同期限内，下列出租人的行为合理的有（）

A有权随时解除合同

B由于物价增长，出租人提高租金

C不得随意克扣押金

D承租人延迟交付押金，出租人要求解除合同

E对不属于承租人承担责任的房屋损坏承担修缮义务

4. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

A属于违法建筑的房屋

B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

C违反规定改变房屋使用性质的

D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

E国家授权管理、经营的房屋

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

5. 关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的为（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过15年

B李某和张某不必向建设主管部门履行登记备案手续

C张某取得的是房屋所有权

D商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

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