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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月7日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：616

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月7日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. （）是物权的公示最主要的方法

A交付

B占有

C登记

D合意

2. 合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程

A平等

B自愿

C公平

D诚实守信

3. 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同经营人要求继承原租赁关系的，出租人()。

A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行原租赁合同

4. 施工图上能看出建筑物的出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系，以及走廊、楼梯的位置及尺寸，这种施工图称为（）。

A建筑平面图

B建筑立面图

C建筑剖面图

D建筑详图

5. 李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（　　）元。

A1000

B1250

C1320

D1560

1. 下列房屋中不得出租的有()

A已被抵押的房屋

B已被鉴定为危房的房屋

C小产权房

D农村宅基地上自建房

E已购公有住房

2. 住房公积金制度的作用有（）。

A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

B建立了职工个人住房资金积累机制

C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

D增强了职工解决住房问题的能力

E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

3. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

A地面是指建筑物底层的地坪

B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

C墙体和柱均是横向承重构件

D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

4. 2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（）。

A租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行

B卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止

C冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

D褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝

E褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

5. 决定房地产供给的基本因素有（）

A该种房地产的价格水平

B该种房地产的开发建设成本

C该种房地产的开发建设技术水平

D房地产开发企业和房地产拥有者对未来的预期

E消费者的收入水平

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