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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月12日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：966

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月12日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 在房地产居间业务的客源管理中，客源管理要以（）为中心。

A客户的意向需求

B现时客户的个人信息和需求信息

C潜在客户的个人信息和需求信息

D收集信息、整理信息和存档

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

2. 王某对李某的房屋进行了勘察，填写《物业现场勘察表》，为制作（）做准备。

A《房地产买卖合同》

B《房屋状况说明书》

C《房地产证》

D《房地产认购协议书》参考

3. 下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A付费的房源信息发布平台

B房地产经纪机构门户网站

C信息中介网站

D免费的公共网络信息发布平台

4. 下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

A项目属性定位

B目标客户定位

C项目形象定位

D项目成本定位

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

5. 如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（）元。

A3182

B2500

C2545.6

D2590.5

1. 在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有（）。

A营销推广渠道

B市场竞争优势

C客户经济状况

D目标客户需求

E项目差异化特点

2. 房屋租赁托管业务对出租人的好处包括（）。

A提高了维修房屋的及时性

B租赁行为灵活性强

C保障出租人的收益

D免除不必要的电话骚扰

E降低时间和经济成本

3. 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（）。

A橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源

B橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳

C橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象

D对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记

E橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

4. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

A住宅使用说明书

B身份证明

C前期物业管理合同

D业主临时管理规约

E书面交房通知

5. 签订房地产经纪服务合同重要意义有（）。

A确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系

B明确委托人的委托目的

C明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务

D建立了房地产经纪机构和委托人之间纠纷和争议的解决机制

E提供房地产信息、实地看房、代拟合同

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