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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月5日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1567

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月5日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

A比较费力，但可联系的人较少

B受时间和地点的限制

C花费时间较多

D容易遭受拒绝

2. 某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约l50万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（）。

A14%

B16.8%

C15%

D16.5%

3. 针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。

A注重外围包装展示

B突出写字楼高端配置、低运营成本

C突出区域发展潜质与高性价比

D区域写字楼稀缺性

4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某对该房屋的人文环境应评估为（　　）。

A好

B较好

C一般

D差

5. 户外部分应由（）负责查验

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经济机构

1. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

C记录和更新策略保证了有效原则

D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

2. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

3. 房地产经纪人进行房地产市场供给调查时，应调查了解的内容有（）。

A目标市场内的竞争对手数量和综合情况

B客户对目标市场内具体楼盘的整体反应和接受度

C目标市场内消费者购买某类房地产的数量和种类

D目标市场内现有产品的供给量、供给结构、价格水平等

E目标市场内各楼盘的开发企业、建筑企业、物业服务企业的相关信息

4. 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意（）

A勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可

B勘查人员对勘查物业描述有误导

C勘查人员对物业未细致勘探

D勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求

E勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。

5. 下列资料中属于宣传资料的是（）。

A折页

B项目楼书

C价目表

D购房须知

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