2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月17日

• 1. 在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位

  A房地产租赁经营业

  B房地产开发经营业

  C房地产经纪业

  D房地产咨询业

• 2. 下列关于房地产业的说法正确的是（ ）。

  A房地产业与建筑业同属于第二产业

  B现阶段我国实行住房商品化和社会化

  C房地产企业是房地产开发建设的乙方

  D房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

• W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
  
  
  3. 根据规定，W房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

  A招标方式

  B拍卖方式

  C协议出让方式

  D挂牌出让方式

• 4. 《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后，在（）的，适用该解释。

  A一审和二审阶段

  B三审和终审阶段

  C一审、二审和终审阶段

  D终审阶段

• 5. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

  A廉租房

  B群租房

  C经济适用房

  D普通商品房租赁

• 1. 签订房屋出售经纪服务合同前，房地产经纪机构应向房屋出售委托人说明合同内容，需要书面告知委托人的事项有（ ）。

  A应由房屋购买委托人协助的事宜、提供的资料

  B房屋买卖涉及的税费

  C经纪服务内容和完成标准

  D经纪服务收费标准、支付方式

  E委托出售房屋的市场参考价格

• 2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
  
  
  2. 在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

  A《土地使用证明》

  B《建设用地规划许可证》

  C《建设工程规划许可证》

  D《商品房预售许可证》

• 3. 住房公积金免征所得税的情形有（）。

  A按规定比例缴存的住房公积金

  B超过规定的比例缴存的住房公积金部分

  C提取存储的住房公积金

  D住房公积金存储利息

  E住房公积金购买国债的所得

• 4. 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有（）。

  A部分房屋拆除

  B法人名称改变

  C交换房屋

  D继承房屋

  E赠与房屋

• 5. 房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，应向购买人提供()。

  A《住宅质量保证书》

  B《住宅使用说明书》

  C《房屋建筑工程质量保修办法》

  D《建筑工程质量保证书》

  E《工程竣工验收成功报告》