2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》4月29日

• 1. 房地产广告的特点不包括（ ）。

  A较强的区域性和广泛性

  B独特性

  C较大的信息量

  D时效性

• 2. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

  A被确认无效

  B履行

  C订立

  D谈判

• 3. 以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由（）补交契税。

  A产权承受人

  B买者

  C第三人

  D房地产转让者

• 4. 产权未确定的房产，应（）房产税。

  A免征

  B由居民委员会代缴

  C由公证机构代缴

  D由代管人或使用人缴纳

• 5. 下列行为中，属于房地产行政管理关系的是（ ）。

  A房地产经纪人员为客户代办房屋登记

  B房地产行政主管部门对房地产经纪人员行为进行检査

  C房地产经纪行业组织对房地产经纪人员进行继续教育

  D房地产经纪行业组织对房地产经纪人资格考试试卷进行分析

• 1. 下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中，正确的有（）

  A大城市1.5元至30元

  B中等城市0.9元至18元

  C小城市0.6元至12元

  D县城0.6元至12元

  E建制镇、工矿区0.6元至12元

• 2. 房屋所有权继受取得的情形包括（ ）。

  A买卖

  B交换

  C继承

  D依法建造房屋

  E收归国有的无主房屋

• 3. 房屋租赁市场的特点有()。

  A租赁价格不够稳定

  B季节性变化不明显

  C交易更为频繁

  D季节性变化明显

  E属地区性市场

• 4. 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导（）的编制。

  A省域城镇体系规划

  B城市总体规划

  C市域城镇体系规划

  D县域城镇体系规划

  E镇域城镇体系规划

• 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

  A占用该抵押房屋

  B扣押该抵押房屋

  C与刘某协议变卖该抵押房屋

  D请求人民法院拍卖该抵押房屋