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2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月1日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月1日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1766

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月1日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。

1. 刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

A保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D保证合同与房屋抵押合同同时终止

Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。

2. 依据国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

A30

B40

C50

D70

3. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
王某承租该住房的期限最长为（）。

A6个月

B1年

C2年

D无限期

4. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

5. 作为不动产登记的基本单位，不动产单元的特征不包括（）。

A界线明确

B空间确定

C信息透明

D使用价值独立

1. 下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

2. 甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有（）特征。

A强制性

B无偿性

C固定性

D多样性

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业(以下简称乙企业)。

3. 甲企业转让给乙企业的标的为（）。

A建设土地使用权

B房屋承租权

C房屋所有权

D土地所有权

4. 下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（）。

A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有

B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%

C住宅专项维修基金可以用来购买国债

D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管

E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

5. 房地产交易管理是指政府及其房地产交易的管理部门、其他相关部门以（）手段，对房地产交易活动行使的指导、监督等管理活动。

A法律的

B行政的

C经济的

D专业的

E控制的

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