2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月24日

• 1. 个人住房贷款办理流程不包括下列中的（）

  A抵押价值评估

  B前往登记部门办理登记

  C面签

  D抵押登记

• 2. 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。

  A确定核心均价

  B价目表的形成及验证

  C价格确定

  D推售安排

• 3. 购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）。

  A购买力

  B需求程度

  C购买决策

  D目标物业偏好

• 4. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 5. 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

  A删除该房源信息

  B建议房源业主提高出售报价

  C向房源业主隐瞒以加快成交速度

  D向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

• 1. 项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。

  A物业地段位置状况

  B地段位置及临路状况

  C交通及地块的易达性状况

  D项目的昭示性情况

  E周边的商业设施状况

• 2. 在出租独家代理业务中，房地产经纪人应更加注重查验的内容是（）。

  A出租房的产权

  B承租人信用状况

  C出租房的质量

  D出租房的环境

  E承租人的工作状况

• 3. 房源信息的“真实性”体现在（）。

  A真实存在

  B真实业主

  C真实用途

  D真实委托

  E真实价格

• 4. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 5. 关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有()。

  A所处商圈环境

  B房屋权属状况

  C房屋物理属性

  D房屋销售状况

  E物业管理水平