2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月28日

• 1. （）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。

  A客源

  B房源

  C营销策略

  D房地产经纪人

• 2. 下列客户开发方式中，不属于互联网开发法的是（ ）。

  A付费的房源信息发布平台

  B免费的公共网络信息发布平台

  C客户俱乐部VIP会员挖掘

  D房地产经纪机构门户网站

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  3. 张某与李某签订了房屋租赁合同最长期限为（ ）。

  A3年

  B5年

  C10 年

  D20 年

• 4. 在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

  A2012

  B2008

  C2006

  D2004

• 5. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

  A贷款银行

  B贷款成数

  C偿还比率

  D贷款期限

• 1. 新建商品销售准备的宣传资料包括（）。

  A价目表

  B项目楼书

  C宣传展板

  D户型手册

  E购房相关税费须知

• 2. 购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（ ）等监督权。

  A估价机构的选择

  B拍卖底价的认可

  C公告发布

  D招标活动的参与

  E按时付款给业主

• 3. 看房的步骤包括（）。

  A提前空看房屋

  B预约看房

  C执行

  D沿途讲解

  E主导看房过程

• 4. 房地产经纪机构构建客户数据库时，应考虑的因素有（）。

  A数据库管理的安全性

  B原始资料的保存

  C老客户信息的删除

  D内部资料与外部资料分开

  E数据库的分类、筛选、整理和更新

• M市H小区为甲房地产开发企业(以下简称“甲企业”)投资开发，该小区于2017年1月29日取得预售许可。刘某(28周岁，未婚)为购买小区一套房屋，到售楼处进行了实地查看，并参观了样板房，在售楼处经过上岗考核的销售人员张某接待了刘某。刘某于2017年5月6日与开发商签署《认购协议》,协议约定H小区一套房屋建筑面积为120平方米，单价为5万元/建筑平方米，定金为180万元。刘某签署《认购协议》后，于当日支付了全额定金。2017年5月18日，刘某与开发商签《房屋预售合同》并办理了网签。2017年6月2日，刘某按照《房屋预售合同》约定支付了首付款，其余款项办理了按揭贷款。
  
  
  5. 定金的类型可以分为()。  

  A担保定金

  B解约定金

  C立约定金

  D违约定金