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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月26日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1766

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月26日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。

1. 按照我国现行法律，经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙，就要对该房源履行保管责任，该房源发生失窃案属于民事赔偿中的（）。

A未尽严格审查义务风险

B房源保管风险

C提供虚假信息风险

D产权瑕疵风险

2. 关于房地产经纪执业规范，下列说法正确的是（）。

A房地产经纪执业规范的适用对象只有房地产经纪机构

B就房地产经纪机构和人员应承担的义务而言，现行法律法规的标准高于执业规范

C就法律效力而言，执业规范的标准高于现行的法律法规

D如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以法律法规的规定为准

3. 房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。

A职业资格、职业责任感和执业理念

B职业良心、职业资格和执业理念

C职业良心、职业责任感和职业资格

D职业良心、职业责任感和执业理念

4. 报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

A8

B6

C4

D3

5. 存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。

A分类市场的供求信息

B分类市场的价格信息

C委托方信息

D委托标的物的信息

1. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

C核实购房人有效身份证件

D带领客户缴纳购房款

E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

2. 房地产经纪服务合同属于（）。

A双务合同

B口头合同

C从合同

D有偿合同

E劳务合同

3. 在房地产经纪专业人员职业资格考试中，人力资源和社会保障部的职责有（）。

A编制考试大纲

B指导确定考试合格标准

C对房地产经纪专业人员职业资格考试进行检查、监督

D组织考试命题

E组织成立考试专家委员会

4. 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

A合同应由甲公司与乙公司签订

B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

5. 房地产经纪机构事业部制组织结构形式的优点有（）。

A各分部有较大的自主经营权，有利于发挥分部管理者的积极性和主动性

B职能部门和人员不能直接对下级发号施令，保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

C利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策

D有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系，沟通信息，协作完成任务

E保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

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