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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月5日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1839

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》7月5日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。

A0

B10

C80

D550

三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

2. 关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（）。

A房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

B房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

C房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

D房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。

3. 依据国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（）年。

A30

B40

C50

D70

4. 齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

5. 房地产广告投放的时间过短、广告频率过低，容易达不到预期效果，这体现房地产广告具有（）

A区域性

B独特性

C信息量大

D时效性

1. 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响合同效力的情形有()。

A房屋赠与

B房屋析产

C房屋继承

D房屋买卖

E房屋损毁

2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。

2. 关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为（）。

A甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

3. 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。

A营业税

B房产税

C契税

D城市维护建设税

E教育费附加

4. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A租赁合同到期的

B将承租的房屋擅自改变使用用途的

C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D将承租的房屋擅自转借他人使用的

E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

5. 房地产开发项目，应当符合（）。

A建筑工程质量、安全标准

B建筑工程施工的技术规范

C建筑工程保修标准

D有关法律、法规的规定

E建筑工程设计技术规范

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