2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》7月10日

• 1. 投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买取得其所有权或使用权的行为是指（）。

  A房地产置业投资

  B房地产开发投资

  C房地产直接投资

  D房地产间接投资

• 2. 一幢10层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 3. 购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（）。

  A市场供求风险

  B变现风险

  C购买力风险

  D资本价值风险

• 4. 非居住房地产市场中不包括（）。

  A商业用房市场

  B写字楼市场

  C工业用房市场

  D住房市场

• 5. 某小区地势较高，室外配水管网的水压周期性低于市内所需的水压，那么为方便居民用水，该小区适宜采用（）。

  A直接供水方式

  B设置水泵、水箱的供水方式

  C设置水箱的供水方式

  D分区、分压供水方式

• 1. 在民用建筑中，常见的整体类地面有（）。

  A大理石地面

  B水磨石地面

  C花岗石地面

  D水泥地面

  E混凝土地

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥，该居住区用地面积为25万平方米，绿地面积为10万平方米，其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接给水，上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。
  
  
  2. 该居住区可能受到的噪声污染类型为（）。

  A工业噪声

  B交通噪声

  C建筑施工噪声

  D生活噪声

• 3. 下列属于建筑物基本要求中适用要求的有（）。

  A屋顶或楼板不漏水，外墙不渗雨

  B冬季能保温，夏季能隔热、防热

  C节约采暖、空调、照明的能耗等

  D能够使室内与室外空气之间流通，保持室内空气新鲜

  E没有严重污染

• 4. 注意在销售工作中的作用包括（）。

  A引发消费者正面和美好的想象

  B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

  C发挥注意的心理功能

  D培养销售人员丰富的想象力

  E利用注意规律设计、发布广告

• 5. 建筑装饰装修的作用主要有下列（）

  A使建筑物美观

  B使建筑物适用

  C使建筑物稳定

  D使建筑物耐久

  E使建筑物坚固