2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》8月19日

• 1. 房地产经纪服务合同应由（　　）名房地产经纪人协理签名。

  A1

  B2

  C3

  D4

• 2. 负责处理房地产经纪人劳动合同纠纷的部门是（）。

  A人力资源和社会保障部门

  B住房和城乡建设部门

  C价格部门

  D工商部门

• 3. 房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。

  A有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

  B配合监督检查

  C禁止误导社会公众、扰乱市场秩序

  D承担社会责任

• 4. 售楼处的基本功能是（）。

  A展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所

  B规范房地产交易行为

  C促成房地产交易

  D提升房地产价值

• 5. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）

  A接受委托阶段

  B匹配带看阶段

  C洽谈签约阶段

  D装修施工阶段

• 1. 我国房地产经纪行业管理的主要内容包括（ ）。

  A房地产经纪人员的职业资格管理

  B房地产经纪机构的财务管理

  C房地产经纪机构的备案管理

  D房地产经纪机构的运营管理

  E房地产经纪行为的监管

• 2. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）。

  A房地产管理部门颁发的备案证明

  B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

  C房地产经纪机构品牌标识

  D房地产经纪机构财务收支状况

  E服务收费标准及收费方式

• 3. 房地产经纪机构的书面告知义务包括（）。

  A是否与委托房屋有利害关系

  B应当由委托人提供的资料

  C房地产经纪人的联系方式

  D房屋交易的税费

  E经纪服务的内容及收费标准

• 4. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张，请回答以下问题：
  小张对此房屋进行查验，查验的内容包括（　　）。

  A物业的位置、朝向等

  B物业权属是否清晰

  C相邻物业的权属

  D物业是否设立了抵押权、租赁权

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（）。

  A营业执照

  B机构设立的可行性分析报告

  C经营计划

  D注册房地产经纪人员情况