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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月7日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1417

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月7日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列行为中，属于房地产行政管理关系的是（）。

A房地产经纪人员为客户代办房屋登记

B房地产行政主管部门对房地产经纪人员行为进行检査

C房地产经纪行业组织对房地产经纪人员进行继续教育

D房地产经纪行业组织对房地产经纪人资格考试试卷进行分析

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

2. 齐某购买该经济适用房，转让方缴纳的转让手续应按每平方米（）计收。

A每平方米3元

B每平方米6元

C每平方米1.5元

D每平方米4元

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。

3. 我国《城市房地产管理法》属于（）。

A法律

B地方性法规

C地方性政府规章

D规范性文件

4. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

A3

B4

C5

D6

5. 王某预购一套商品住房，先后向甲、乙两家银行办理了抵押贷款合同，与乙银行签订的合同办理了房地产抵押登记。则（）对抵押物的优先受偿权。

A甲银行有

B乙银行有

C甲、乙银行均有

D甲、乙银行均无

1. 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）

A在本地无住房

B在本地住房面积低于规定标准

C收入、财产低于规定标准

D为外来务工人员且就业不稳定

E收入稳定且达到申请的规定年限的

2. 下列情形中属于可以进行房地产转让的是（）。

A王某因破产，用其名下一套房产进行抵债

B2019 年，张某与李某合资经营房地产开发

C张某的厂房因经营不善被A 企业收购经营

D张某私自将与妻子共有的房产出售给李某

E张某欲将已确定被国家征收的土地转让给李某

3. 关于企业所得税减免的表述，错误的有（）。

A在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税

B符合条件的技术转让所得，减按20%的税率征收企业所得税

C符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税

D国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20%的税率征收企业所得税

E符合条件的非营利组织的收入，减按20%的税率征收企业所得税

4. 国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记

A地下建筑物

B矿产资源

C人工填海

D耕地

E荒地

5. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

A经济适用住房实质上就是廉租住房

B用于解决低收入家庭的住房困难

C经济适用住房土地可以划拨取得

D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

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