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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月7日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1951

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月7日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

1. 客源的构成要素包括客户及其（）。

A出租要求

B卖房要求

C意向需求

D委托书

2. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。李某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的（）。

A指向性

B时效性

C潜在性

D发展性

3. （）是保障买卖合同顺利签订的基础

A做好买卖合同签订前的准备工作

B签约材料准备

C买卖合同的拟定

D买卖合同风险防范

4. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
在该办公用房经纪活动中，张某应（　　）王某开展有关工作。

A领导

B指导

C协助

D监督

5. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

A预售许可证

B建筑规划许可证

C建设工程竣工验收备案证明

D建筑施工许可证

1. 以下符合基本服务礼仪的有。

A有客人来到时，小王第一时间上前接待，面带微笑，眼神友善，并主动自我介绍

B小李与客人握手时，力度适中，不停留太长时间，如遇女客户则通常会等待对方先伸手

C客户进店后，小张及时放好凳、椅，并邀请客户入座

D小卢给客人倒水喝时，通常只倒温水，并且只倒3/4

2. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

A房地产经纪人员以“炒房”为目的

B与房屋出卖人提前商量好

C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

E若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

3. 潜在购房客户是房地产经纪人应重点培养的目标，其特征通常包括（）。

A购房需求强

B要求成交时间较短

C有明确购房计划

D物业条件适合时可转为成交客户

E熟悉目前房地产市场情况

4. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

A房地产质押

B房地产买卖

C房屋租赁

D房屋设典

E物业管理

5. 在房屋交验阶段，房地产经纪人员主要协助承租方检查的事项有（）。

A协助结算物业服务费

B点收钥匙

C房屋内部是否完好

D家电能否正常使用

E记录水电燃气表等仪表读数

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