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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月11日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1522

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月11日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A贷款人不可以解除合同

B借款合同要由借款人填写

C借款人需要明确借款用途

D按期支付利息和本金

2. 卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A物理属性

B法律属性

C心理属性

D市场属性

3. 拟定贷款方案的首要任务是（）。

A贷款银行

B贷款成数

C偿还比率

D贷款期限

4. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A签订经纪服务合同

B进行房屋查验

C接受房屋钥匙

D发布房源信息

5. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。

A是否与委托人或第三方存在利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

1. 《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）

A房屋广告信息

B房屋实物状况

C房屋权益状况

D房屋区位状况

E房屋基本信息

2. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。

3. 所谓坐有坐相，站有站相，以下坐姿或站姿不符合标准的有哪些？

A坐下时靠在椅背上或墙上，并且双腿抖动或者翘二郎腿

B坐下时趴在桌面上，或者手托下巴

C站着时抬头挺胸，目光柔和平视前方

D站着时双手交叉或叉腰，或者将两手置于口袋

4. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

A促进了机构所有房源信息完全共享

B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

C促进了房地产经纪人的工作效率

D提高了房源的成交速度

E防止了房源信息外泄

5. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

C核实购房人有效身份证件

D带领客户缴纳购房款

E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

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