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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月19日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：422

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月19日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

A经济适用住房

B集资房

C商品房

D解困房

2. 下列事项中，不属于房地产消费行为调查的是()。

A消费者对房地产商品价格的要求

B消费者对房屋设计的要求

C消费者的数量及其构成

D购买行为主要决策者的情况

3. 房源是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。这句话的意思是（）。

A房地产经纪机构只能依靠房源生存

B房源是设立房地产经纪机构的必备条件

C房源是房地产经纪机构的核心竞争力

D房源是区别房地产经纪机构规模大小的重要指标

4. 还款初期月还款额较高，但可节省整体利息支出的还款方式为()。

A等额本息

B等额本金

C双周供

D固定利率还款法

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 乙公司制定置业计划的目的为()。

A展示付款日期和付款金额

B展示付款日期和付款方式

C展示付款本金和付款利息

D展示付款方式和付款金额

1. 不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节。下列关于约看说法正确的有（）。

A房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点

B约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任

C在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点

D业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户

E约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面

2. 在买卖业务的撮合过程中，回访前的准备工作包括（）等。

A预估看房结果

B准备说服方案

C准备分析客户的行动

D准备备选方案

E准备用于记录的纸笔

3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（）。

A微笑迎接客户

B了解客户需求

C直接推荐高档房源

D客观回答客户问题

E记录客户信息

4. 房地产经纪人与客户建立长期的联系，策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D客户建立广泛的社会联系

E与服务供应商建立广泛联系

5. 房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（）。

A购房需求强烈

B购房能力较强

C对房屋要求较高

D了解市场行情

E出价合理

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