2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月24日

• 1. 当折现率为10％，某房地产项目净现值为1380万元，当折现率为11％时，净现值为－258万元，若投资者要求的基准收益率为12％，则该项目在经济上（）。

  A不可接受

  B可接受

  C能否接受无法判断

  D可以接受，也可以不接受

• 2. 下列情形不属于二手住房供给的有（）。

  A改善性需求

  B急需资金，如卖房变现

  C获利变现，如认为房价涨得差不多了，或担心房价会下跌

  D离开本地，如移居其他城镇、出国等

• 3. 适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为（）。

  A设置水箱的给水方式

  B分区分压给水方式

  C直接给水方式

  D设置水泵、水箱的给水方式

• 4. 资金回收系数记为（）。

  A（F/A，i，n）

  B（A/F，i，n）

  C（P/A，i，n）

  D（A/P，i，n）

• 5. 关于用益物权的说法，正确的有（）。

  A是债券派生的物权

  B一般以动产为客体

  C用益物权不受限制

  D以对物的实际占有为前提

• 1. 颗粒污染物的危害主要有（）。

  A引发哮喘病

  B引发支气管炎

  C引发风湿性关节炎

  D引起重金属中毒

  E诱发消化道溃疡

• 2. 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C性能折旧

  D市场折旧

  E外部折旧

• 3. 下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（）。

  A电视发射塔

  B高压输电线路

  C人造卫星通信系统地面站

  D原子能核电站

  E高频设备

• 4. 下列对房地产市场的特点说法错误的是（）。

  A交易对象的位置固定、不能移动，只能是相关权利的转移

  B交易对象是不同质的

  C市场规模、价格水平、供求状况、价格走势在不同地区差异不大

  D人们对新房和二手房的接受程度有明显不同

  E容易出现垄断和投机

• 5. 根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有（）。

  A根据国家和地区因素划分

  B根据消费者心理因素划分

  C根据人口统计因素划分

  D根据消费者群体的内在素质划分

  E根据消费者对商品的现实反映划分