2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月6日

• 甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表是一个市场比较楼盘的打分表。
  
  
  1. 制定分幢、分期均价的思考出发点为(　　)。

  A根据各自的相对位置条件

  B根据层差

  C根据朝向差

  D根据销售阶段的策略安排

• 2. 商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。

  A消费金额、频次

  B消费追求的价值、消费时间

  C家庭组织的构成、收入

  D消费者在社会的角色和地位

• 3. 在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

  A直邮短信

  B产业杂志

  C活动营销

  D网络推广

• 4. 下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。

  A经济适用住房

  B集资房

  C商品房

  D解困房

• 5. 存量房借款人为自然人时，必须符合能够提供稳定的收入证明，个人征信记录良好，且满（ ）周岁的要求。

  A16

  B18

  C20

  D21

• 1. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  作为一家房地产中介公司，对于客源管理，应遵循（ ）原则。

  A公正公平

  B有效

  C合理使用

  D重点突出

• 2. 房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（）要素组成。

  A贷款担保方式

  B贷款金额

  C偿还比率

  D贷款成数

  E贷款偿还方式

• 3. 商业地产的定位依据有（）。

  A要适合本土化

  B要有适度的前瞻性

  C坚持量力而行原则

  D符合商业发展规律

  E与城市发展方向一致

• 4. 房地产证的主要内容有（）。

  A产权性质

  B土地使用年限

  C业主姓名

  D房屋平面图

  E法定用途

• 5. 房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有（）。

  A广告定位

  B产品定位

  C企业定位

  D客户定位

  E形象定位