2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月6日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1752

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月6日专为备考2022年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 下列()是构筑物。

    A房屋

    B商店

    C住宅

    D室外泳池

  • 2. 限制民事行为能力人的年龄是()。

    A不满10周岁的未成年人

    B16周岁以上不满18周岁的公民

    C10周岁以上的未成年人

    D18周岁以上的公民

  • 3. 某套住宅的卖方,其最低要价为38万元,而买方愿意支付的最高价格为42万元,则该套住宅成交价格可能()。

    A低于38万元

    B位于38~42万元之间

    C高于42万元

    D不存在

  • 4. 现代国家金融体系中,居于主体地位的是()。

    A中国人民银行

    B商业银行

    C中央银行

    D政策性银行

  • 5. 在铺贴类地面中,属于按照面层材料分类的是()。

    A陶瓷类地面

    B防腐蚀地面

    C采暖地面

    D拼花地面

  • 刘某在M 市购买了一套建筑面积100 平方米、单价8000 元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付,刘某预计自己未来的收入可能减少,选择了一种适合的还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面,小区北临一条城市主干道,对面临近一所中学,距离该住宅楼东南方向约40 米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2 年后,房价快速上涨,国家和M 市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化,刘某决定在M 市购买其他类型的房屋用于出租,且根据相关房地产投资项目评价指标,认为该投资可行。

    1. 该住宅在装修前可能受到的污染为()。

    A噪声污染

    B水污染

    C辐射污染

    D工业污染

  • 2. 下列关于投资风险选择与评价的表述中,正确的有()。

    A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资

    B保守型投资者通常选择风险中等的投资

    C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息

    D房地产投资的风险一般比较确定

    E在给定风险下,投资者会选择收益较低的投资

  • 3. 在计算房地产面积时,下列哪些不应计入套内使用面积()。

    A烟囱

    B餐厅

    C通风道

    D管道井

    E卫生间

  • 4. 空气污染物颗粒污染物主要有()

    A尘粒

    B落尘

    C沙尘

    D飘尘

    E烟雾

  • 5. 运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括()等。

    A成交日期与估价时点相同

    B成交日期与估价时点接近

    C交易类型与估价目的吻合

    D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

    E与估价对象类似的房地产

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