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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月7日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月7日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1396

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月7日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. （）不属于中年消费者群体的心理与行为。

A追求科技和实用

B理智胜于冲动

C计划多于盲目

D追求实用和节俭

2. （）是最为重要的感觉。

A视觉

B味觉

C听觉

D触觉

3. 消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠，价格低廉的住房，这种价格心理表现是（）。

A习惯性心理

B敏感性心理

C倾向性心理

D感受性心理

4. 某居住区占地160000m2，住宅建筑基底总面积为80000m2，商店、学校等建筑占地8000m2。居住区内道路用地16000m2，停车场、公共活动场所占地8000m2，计划预留建设用地8000m2，该居住区目前的空地率为（）。

A25%

B30%

C35%

D45%

5. 根据居住区住宅的规划布置，在III、IV建筑气候区，住宅布置主要应考虑（）。

A住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地

B地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响

C住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭

D住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求

1. 运用成本法对房地产进行估价，房地产价格包括（）等内容。

A土地的机会成本

B开发利润

C建筑安装工程费

D销售税费

E物业管理费

2. 下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有（）。

A因偿还能力改变而拖欠还款

B采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值

C因放款人同意而实现的提前还款

D因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款

E因不满意所购房屋质量问题而停止还款

3. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

A居民收入增加

B城市化进程加快

C利率上升

D利率下降

E家庭规模小型化

4. 下列不属于限制民事行为能力人的是（）。

A张某17岁，每月依靠自己进城打工的800元工资生活

B高一学生张某17岁，无收入来源和父母居住在一起

C张某20岁，暂时待业在家，依靠父母生活

D张某18岁患有精神病不能完全辨认自己的行为

E张某50岁患有精神病不能辨认自己的行为

5. 下列关于住宅类型的说法，正确的是（）。

A低层住宅是指层数为1~2层的住宅

B多层住宅是指层数为3~6层的住宅

C多层住宅是指层数为4~9层的住宅

D多层住宅是指层数为3~9层的住宅

E高层住宅是指层数为10层或10层以上的住宅

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