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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月5日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月5日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1053

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月5日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是（）。

A当前利率处于历史低位

B当前利率处于历史高位

C当前利率处于历史平均水平

D未来利率变动不大

2. 目前房地产贷款中，按照贷款担保条件可分为担保贷款和（）。

A信用贷款

B抵押贷款

C保证贷款

D质押贷款

3. 在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为（）。

A贷款价值比率

B贷款金额

C首付比率

D偿还比率

4. 具有工效高、工期短、自重轻、造价低等优点的外墙面装饰是（）。

A抹灰类

B贴面类

C涂刷类

D铺钉类

5. 下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（）。

A修剪整齐的草坪

B雕塑

C凉亭

D座椅

1. 在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。

A规定最高限价

B规定最低限价

C规定成本构成

D规定利润率

E发布市场价格信息

2. 关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（）。

A按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场

B不同区域的房地产市场差异明显

C现在的房地产市场状况依赖于调查获得

D房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的

E未来的房地产市场走势依赖于预测

3. 对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是（）。

A收紧或放松个人住房贷款

B提高或降低住房贷款的首付款比例

C实施差别化住房信贷政策

D调整商品房和保障性住房供应比例

E住房限购

4. 评价住宅的适用性能，应当包括的内容有（）。

A住宅套型

B隔声性能

C设备设施

D建筑造型

E室内污染物控制

5. 下列关于房地产估价方法的描述中,错误的有()。

A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

B比较法中选取可比实例主要在于多而不在于精

C收益法是以预期原理为基础的

D基本所有房地产都可以采用成本法估价

E成本法的基本公式是:房地产价格或价值=房地产重新购建价格一房地产折旧

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