2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》10月16日

• 1. 房地产经纪业务档案管理的步骤有收集、整理、归档和（）。

  A汇总

  B利用

  C管理

  D筛选

• 2. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  A看房确认书

  B前期物业管理服务合同

  C房地产认购协议书

  D商品房买卖合同

• 3. 下列各项，不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（）。

  A客户主要特征

  B竞争项目分析

  C外部因素关注重点

  D项目本体因素关注重点

• 4. 自用客户和投资客户是按（）进行划分的。

  A购房面积

  B购房用途

  C置业目的

  D置业计划

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  5. 甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（）。

  A写字楼区位状况

  B潜在客户的核心价值

  C写字楼的运作模式

  D现有写字楼客户反馈意见

• 1. 在新建商品房销售中，行业公示的”五证“包括（）。

  A税务登记证

  B组织机构代码证

  C国有土地使用证

  D建设工程施工许可证

  E银行开户许可证

• 2. 新建商品房的宣传资料是将项目的（）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。

  A定位

  B建筑风格

  C产品

  D建筑单位

  E销售目标

• 3. 房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括（）。

  A工作效率

  B专业观点

  C房源信息

  D委托权限

  E客户信息

• 4. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

  A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

  B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

  C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

  D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

  E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

• 5. 房地产的促销目标包括（）。

  A提供房地产产品信息

  B增加消费者对产品的需求量

  C大幅提升房地产产品的价格

  D进一步强化了房地产价值

  E稳定销售