2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》11月23日

• 1. 民法上的物不包括（）。

  A房屋

  B土地

  C矿产

  D智力成果

• 2. 货币衡量和表现商品价值的职能是指（）。

  A价值尺度职能

  B流通手段职能

  C贮藏手段职能

  D国际货币职能

• 3. 销售人员对消费者的心理影响主要表现在（）。

  A销售人员的仪表影响消费者对企业的认识过程

  B销售人员分析判断能力影响消费者的认知过程

  C销售人员的适应能力影响消费者的情感过程

  D销售人员较强的注意力和语言表达能力影响消费者对企业的认识过程

• 4. 人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于（）。

  A想象

  B思维

  C记忆

  D感觉

• 5. 在住房方面，对所在小区居民职业、年龄、收入水平以及邻里关系等要求，属于（）。

  A生理的需要

  B安全的需要

  C归属和爱的需要

  D尊重的需要

• 1. 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

  A从期房达到现房期间租金收入的损失

  B期房未来开发成本低

  C风险的补偿

  D不能直接使用

  E少交一部分物业管理费用

• 2. 宗地图包括的主要内容有（）。

  A宗地号

  B土地等级

  C地类号

  D行政境界

  E界址边长

• 3. 宣告死亡会引起与生理死亡同样的法律后果，其后果包括（）。

  A民事行为能力终止

  B财产转变为遗产，继承开始

  C婚姻关系消灭

  D之前的民事行为被撤销

  E自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即丧失了民事主体资格

• 4. 在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。

  A房间之间无上盖的架空通廊

  B突出房屋外墙面的无柱雨篷

  C无顶盖的各层室外楼梯

  D建筑物内的操作平台

  E活动板房、简易房屋

• 5. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

  A居民收入增加

  B城市化进程加快

  C利率上升

  D利率下降

  E家庭规模小型化