2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月9日

• 1. 房地产的（）一般不能反映房地产价格水平的高低。

  A总价格

  B单位价格

  C楼面地价

  D实际价格

• 2. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

  A瓷砖

  B面砖

  C水磨石

  D陶瓷锦砖

• 3. 在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（）。

  A求廉动机

  B求实动机

  C求美动机

  D求同动机

• 4. 若年利率为8%，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。

  A119.13

  B201.36

  C204.17

  D214.29

• 5. 担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产，属于（）的现象。

  A消费需求

  B自住需求

  C投机需求

  D保值需求

• 1. 房地产交易合同生效的条件有（）。

  A当事人具有相应的民事行为能力

  B意思表示真实

  C缴清房地产交易税费

  D不违反法律和社会公共利益

  E办完房地产登记

• 2. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B功能共有公用建筑面积

  C本层共有公用建筑面积

  D外墙面积

  E内隔墙面积

• 3. 下列属于委托合同中受托人权利的有()。

  A费用请求权

  B报酬请求权

  C风险损失赔偿请求权

  D保密权

  E处理委托事务的权利

• 4. 民事法律关系的三要素是指（　　）。

  A民事法律关系的主体

  B民事法律关系的客体

  C民事法律关系的内容

  D民事权力

  E民事义务

• 5. 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。

  A与估价对象类似的房地产

  B成交日期与估价时点接近

  C交易类型与估价目的吻合

  D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格

  E与估价对象位于同一街区的关联交易案例