2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月1日

• 1. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 2. 房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（）。

  A站在出租人一方

  B站在中间人立场上

  C站在承租人一方

  D让租赁双方自行协商价格

• 3. 在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。

  A过去为公司创造的利润现值

  B过去为公司创造的利润总和

  C未来为公司创造的利润现值

  D未来为公司创造的利润总和

• 4. 市场营销的本质就是一个（）的过程。

  A实现利润最大化

  B建立客户关系

  C产品和服务的市场交换

  D满足市场需要

• 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元/m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元。
  
  
  5. 则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是(　　)万元。

  A4400、4620

  B4444、4620

  C4444、6296

  D4400、6296

• 1. 销售人员商铺销售的关键要点包括（）。

  A对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业

  B对不确定的信息不可信口雌黄

  C对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

  D对于情感性顾客，一定要用细节感染客户

  E销售人员需要增加知识面，如金融知识，拓宽与客户的谈资

• 2. 在商品房合同签订中的风险包括（）。

  A房号销售风险

  B贷款风险

  C变更风险

  D算价风险

  E购买资格风险

• 3. 潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（）。

  A房地产经纪机构的宣传

  B经纪人的专业观点

  C自身的资金限制条件

  D经纪人提供的房源信息条件

  E银行贷款信息

• 4. 房屋出租经纪服务的主要内容包括（）。

  A发布房源信息

  B发布客源信息

  C引领承租人看房

  D制作《房屋情况说明书》

  E寻找并提供房源信息

• 5. 在出售带租约的房产时，房地产经纪人应提醒业主（）。

  A尽快让承租人腾出所租房屋

  B尽快终结与承租人的租赁关系

  C尽快将租房押金退还承租人

  D在出售前的合理期限内通知承租人

  E让承租人确认是否放弃优先购买权