2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月8日

• 1. 房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（）罚款。

  A2万元

  B1万元以上3万元以下

  C1万元

  D1万元以上2万元以下

• 2. 对房地产的运用，以便发挥房地产的使用价值，是房地产所有权权能中的（ ）。

  A占有

  B使用

  C收益

  D处分

• 3. 房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为（ ）。

  A房屋出卖人

  B房屋买受人

  C房地产经纪机构

  D房屋出卖人或房屋买受人

• 4. 个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年( )，按相应档次利率确定下一年度利率水平。

  A1月1日

  B6月30日

  C7月1日

  D12月31日

• 5. 作为不动产登记的基本单位，不动产单元的特征不包括（ ）。

  A界线明确

  B空间确定

  C信息透明

  D使用价值独立

• 1. 物业管理的常规性服务包括()。

  A日常生活类

  B环境卫生管理

  C绿化管理

  D车辆道路管理

  E金融服务类

• 2008年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间服务购买了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2011年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。
  
  
  2. 冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为（）。

  A登记申请书

  B主债权合同

  C房屋测绘报告

  D抵押合同

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。
  
  
  3. 商品房销售合同属于（）。

  A典型合同

  B单务合同

  C要式合同

  D实践合同

• 4. 商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有（）

  A租赁期间发生房地产转让的

  B因承租人致使房屋损毁的

  C不定期租赁

  D租赁房屋权属有争议的

  E租赁房屋被司法机关查封的

• 5. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

  A属于违法建筑的房屋

  B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

  C违反规定改变房屋使用性质的

  D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

  E国家授权管理、经营的房屋