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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月14日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：172

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》11月14日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷

A相关部门调节

B仲裁

C诉讼

D自行协商

2. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

A贷款政策咨询

B协助准备贷款资料

C贷款申请资料代交

D贷款申批担保

3. 下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

A新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

B综合性房地产经纪机构

C存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

D房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

4. 侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。

A无侵权行为和无免责事由

B有侵权行为和无免责事由

C有侵权行为和有损害事实

D有损害事实和有免责事由

5. 按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为()。

A房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同

B房地产居间合同和房地产代理合同

C房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同

D房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

1. 房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（）。

A推广房地产经纪业务合同文本

B确立房地产经纪执业规则

C发布房地产交易风险提示

D开展房地产经纪资信评价活动

E提高行业诚信度和服务水平

2. 房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。

A建立有效的组织保障

B重塑企业文化

C依靠信息技术的支持

D建立流程管理信息系统

E培养复合型人才

3. 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

A安排办理人员

B资料签署和保存

C发布房源信息或者房地产广告

D及时报告订约机会等信息

E交易资金监管

4. 在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）

A确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格

B向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容

C核实购房人有效身份证件

D带领客户缴纳购房款

E提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

5. 关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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