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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月16日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1223

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》11月16日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列情形中，属于不动产嘱托注销登记的是（）。

A依法收回国有土地、海域等不动产权利的

B因自然灾害导致不动产灭失的

C权利人放弃不动产权利的

D不动产权利终止的

齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

2. 若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

A适当高于同地段、同类型住房市场租金水平

B等同于同地段、同类型住房市场租金水平

C适当低于同地段、同类型住房市场租金水平

D减免租金

3. 贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。

A房地产经纪机构的能力

B银行限定的贷款额度

C物业信息的全面性

D客户的资信和条件

4. 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

A10

B20

C30

D60

5. 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A技术标准和职业道德

B技术标准和评估程序

C专业技能和管理水平

D技术水平和职业道德

1. 下列房地产中，不得抵押的有（　　）。

A耕地

B村办企业厂房

C列入城市房屋拆迁范围的房屋

D宅基地

E已经设定抵押权的房地产

2. 下列房地产广告现象，符合房地产广告发布相关规定的有（）。

A广告中包含封建迷信信息

B广告中准确描述了房屋的价格、位置和结构

C以“内部认购”等名义发布房地产广告

D发布广告推广的房地产开发项目必须取得商品房预售许可

E房地产广告以“落叶归根”这类中华民族传统作为推广主题

A 房地产开发企业（以下简称A 企业）在K 市L 区开发建设了某普通商品住宅小区, 向社会公开预售。2009 年8 月9 日，刘某与A 企业签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房（家庭唯一住房），单价为25000 元/平方米。合同约定建筑面积为125 平方米。房屋竣工后，A 企业于2010 年9 月12 日正式交房，刘某于2010 年9 月25 日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120 平方米。2016 年8 月，刘某欲在K 市M 区购买第二套商品住宅。

3. 按现行制度，下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中，错误的为（）。

A刘某若在2013年将房屋转让，免征个人所得税

B刘某若在2013年将房屋转让，免征印花税

C刘某若在2013年将房屋岀租，减按10%的税率征收个人所得税

D刘某若在2016年8月买房，适用的契税税率为1.5%

4. 最高额抵押权登记包括（）。

A最高额抵押权设立登记

B最高额抵押权变更登记

C不动产抵押权转移登记

D最高额抵押权确定登记

E不动产抵押权注销登记

5. 职工提取住房公积金的情况有（）

A离、退休的

B职工购买、建造自主住房的

C完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

D出境定居的

E职工死亡或者被宣告死亡的

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