2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月5日

• 1. 直辖市由国务院直接管辖，其行政等级相当于省级或正部级，下列（）不是直辖市。

  A北京市

  B上海市

  C重庆市

  D武汉市

• 2. 民用建筑、工业建筑、农业建筑是按照（）分类的。

  A建筑结构

  B建筑施工方法

  C建筑设计使用年限

  D建筑物性质

• 3. 房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是（）。

  A剪力墙结构

  B框剪结构

  C框架结构

  D现浇装配式结构

• 4. 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为8.4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 该建筑物可采用的基础类型为（）。

  A条形基础

  B独立基础

  C筏板基础

  D箱形基础

• 5. 以下的居住小区内设置的景观中，其中属于软景观的是（）。

  A凉棚

  B雕塑

  C喷泉

  D座椅

• 1. 套内房屋使用的面积包括（）。

  A套内墙体面积

  B内墙面装饰厚度水平投影面积

  C套内楼梯面积

  D套内阳台面积

  E套内壁柜面积

• 2. 信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

  A以还本付息为条件

  B具有暂时性和收益性

  C具有风险性和可转让性

  D价值单方面的让渡

  E柄用关系是债权务关系

• 3. 房地产估价的基本方法有（）。

  A市场法

  B替代法

  C收益法

  D成本法

  E资本化法

• 4. 楼宇智能化综合利用的4技术包括（）。

  A现代计算机技术

  B现代通信技术

  C现代办公技术

  D现代控制技术

  E现代图形显示技术

• 5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼楼梯按结构形式可采用的类型有（　　）。

  A板式楼梯

  B双分楼梯

  C直跑式楼梯

  D梁式楼梯