2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月12日

• 1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
  下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（　　）。

  A因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房

  B杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议

  C杨某名字在户口簿内，有权出售该住房

  D老杨可以委托杨某出售该住房

• 2. 在我国，从方位角度讲，房地产经纪门店正门的最佳朝向是（ ）。

  A朝南

  B朝西

  C朝东

  D朝北

• 3. 下列不属于房地产中介行业的是（）。

  A房地产估价

  B物业管理

  C房地产咨询

  D房地产经纪

• 4. 房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动,并支付相应的费用，这种经营模式是()模式。

  A无店铺经营

  B单店经营

  C直营连锁经营

  D特许经营

• 5. 下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（ ）。

  A以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B综合性房地产经纪机构

  C房地产网络经纪企业

  D以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

• 1. 在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

  A使用年限

  B物业用途

  C购买年限

  D权属性质

  E交费主体

• 2. 房地产经纪信息管理系统设计的原则包括（）。

  A协同原则

  B合法原则

  C共享原则

  D网络化原则

  E平等原则

• 3. 房地产经纪机构内部选拔的缺点有（）。

  A不利于激励主管人员奋发向上

  B不易形成企业文化

  C不易吸收优秀人才

  D自我封闭

  E可能使企业缺乏新鲜的活力

• 4. 下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有()。

  A向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业

  B解决经纪工作中的一些技术性问题

  C开展国际交往活动，参加相关国际组织

  D提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性

  E开展业务培训

• 5. 房地产经纪人协理享有（　　）权利。

  A获取劳动报酬

  B以房地产经纪人的名义执业

  C以自己名义的收费

  D在房地产经纪服务合同上签名

  E在多家经纪机构任职