2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月26日

• 1. 下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。

  A《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》

  B《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》

  C《商品房买卖合同示范文本》

  D《房地产经纪执业规则》

• 2. 房地产经纪行业管理的基本作用是（ ）。

  A维护房地产经纪机构的利益

  B维护房地产经纪人员的利益

  C维护委托人的利益

  D维护社会整体利益

• 3. 房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

  A国家

  B委托人与房地产经纪机构

  C委托人

  D房地产经纪机构

• 4. 根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（）的技能。

  A—般信息搜集

  B人际沟通

  C特定信息搜集

  D促成交易

• 5. 根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。

  A单店模式

  B有店铺模式

  C多店模式

  D连锁经营模式

• 1. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

  A承担后果的义务

  B承担处理事务费用的义务

  C亲自处理事务的义务

  D给付报酬的义务

  E承担赔偿损失的义务

• 2. 综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（）等多种业务。

  A咨询

  B代理

  C顾问

  D承包

  E策划

• 3. 特许经营模式的特点有（）。

  A特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

  B特许人授权其他人使用其商标、服务标志等

  C授权合同中包含一些调整和控制条款

  D受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务

  E受许人需要支付权利使用费和其他费用

• 4. 房地产代理属于（）。

  A法定代理

  B指定代理

  C商事代理

  D委托代理

  E经营代理

• 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家采用统一运营管理、统一品牌标志和宣传模式的经纪机构，王某是甲机构的房地产经纪人，王某在经纪门店接待了有购房需求的田某，并与田某签订了《房地产经纪服务合同》，了解了田某的需求之后很快的时间内寻找到了适合田某的房源，经王某撮合，张某支付了田某1万元订金，并与田某签订房地产交易合同，一月之后，王某协助交易双方办理不动产转移登记，登记部门在办理业务时发现此房屋产权不在田某名下，导致交易不能履行。
  
  
  5. 王某与甲机构具有（）。

  A合作关系

  B执业关系

  C法律责任关系

  D经济关系